{"id":152604,"date":"2024-10-09T05:01:47","date_gmt":"2024-10-09T03:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reporter.lu\/luxembourg-belval-secteur-immobilier-la-fin-de-lere-bling-bling-des-promoteurs\/"},"modified":"2026-01-15T17:55:01","modified_gmt":"2026-01-15T16:55:01","slug":"luxembourg-belval-secteur-immobilier-la-fin-de-lere-bling-bling-des-promoteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reporter.lu\/fr\/luxembourg-belval-secteur-immobilier-la-fin-de-lere-bling-bling-des-promoteurs\/","title":{"rendered":"La fin de l’\u00e8re\u00a0\u00abbling-bling\u00bb des promoteurs"},"content":{"rendered":"

Les promoteurs Nico et Gilles Bindels incarnent les ann\u00e9es folles du march\u00e9 immobilier. Pionniers du d\u00e9veloppement des friches de Belval, les deux hommes ont lanc\u00e9 de nombreux projets, sans toujours les finir. Leur gestion d\u00e9faillante les conduit devant les juges.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nico Bindels et l’un de ses fils Gilles ont \u00e9t\u00e9 les pionniers du d\u00e9veloppement immobilier \u00e0 Esch-Belval. Leurs soci\u00e9t\u00e9s ont notamment fait construire, principalement avec l’argent des banques et des investisseurs, trois tours de bureaux et de commerce sur l’ancien site sid\u00e9rurgique. Le projet a \u00e9t\u00e9 baptis\u00e9 \u00abSouthlane\u00bb. Selon une enqu\u00eate judiciaire, le financement des travaux fut chaotique, car une partie des fonds a servi \u00e0 entretenir le train de vie de la famille et la passion du p\u00e8re pour la course automobile.<\/p>\n

Les deux hommes nourrissaient de grandes ambitions \u00e0 Belval. Mais leurs affaires ont mal tourn\u00e9. Ils ont \u00e9t\u00e9 renvoy\u00e9s devant un tribunal correctionnel pour, entre autres, banqueroute frauduleuse et blanchiment. D\u00e9j\u00e0 remis \u00e0 deux reprises, leur proc\u00e8s devait se tenir au mois de novembre, mais, \u00e0 la demande du parquet, il a une nouvelle fois \u00e9t\u00e9 report\u00e9 \u00e0 janvier 2025. Les faits \u00e0 la base de leurs ennuis judiciaires ont presque 15 ans.<\/p>\n

Une \u00absuccess story\u00bb contest\u00e9e<\/h2>\n

Agora, la soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement associant l’\u00c9tat et ArcelorMittal pour \u00e9difier un nouveau quartier sur l’ancien site industriel de Belval, assure \u00absoigneusement s\u00e9lectionner\u00bb les promoteurs et partenaires selon leurs r\u00e9f\u00e9rences et leur savoir-faire. \u00abGilles Bindels est l’un d’eux\u00bb, vante le site internet d’Agora, en f\u00e9licitant le jeune dirigeant du fonds immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 (FIS) \u00abLuxembourg Capital\u00bb pour son engagement \u00abde longue date dans le d\u00e9veloppement du site\u00bb.<\/p>\n

Or, lorsque ce portrait avantageux du promoteur a \u00e9t\u00e9 \u00e9crit et publi\u00e9 en 2022, Gilles Bindels avait \u00e9t\u00e9 inculp\u00e9, notamment pour complicit\u00e9 de banqueroute frauduleuse et renvoy\u00e9 devant les juges correctionnels. Des biens de la famille \u00e9taient sous s\u00e9questre, notamment leurs r\u00e9sidences respectives \u00e0 Bissen et \u00e0 Kehlen. Les aventures sur le march\u00e9 immobilier, \u00e0 l’\u00e2ge d’or de ce segment de l’\u00e9conomie luxembourgeoise, n’ont vraiment pas \u00e9t\u00e9 la \u00absuccess story\u00bb pr\u00e9sent\u00e9e par Agora.<\/p>\n

Fonds en liquidation judiciaire<\/h2>\n

Aujourd’hui, le FIS, avec ses maigres 9 millions d’actifs (fin 2021), est en liquidation judiciaire. Le dernier grand projet immobilier \u00abNest\u00bb \u00e0 Belval est en mode pause. Le projet mixte d’habitation et de bureaux, pr\u00e9sent\u00e9 comme un \u00abnid d’\u00e9l\u00e9gance et d’exclusivit\u00e9 pour les connaisseurs\u00bb, n’existe que sur plan, peine \u00e0 trouver des acheteurs et d\u00e9sesp\u00e8re le bureau d’architecte retenu pour le r\u00e9aliser. La tour d’habitation \u00abOmnia\u00bb, autre b\u00e2timent embl\u00e9matique de Belval, a \u00e9t\u00e9 vendue et livr\u00e9e par un autre d\u00e9veloppeur immobilier, apr\u00e8s avoir d\u00e9barqu\u00e9 Luxembourg Capital et la famille Bindels, pourtant \u00e0 l’origine du projet …<\/p>\n

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Une \u00absuccess story\u00bb contest\u00e9e<\/h2>\r\nAgora, la soci\u00e9t\u00e9 de d\u00e9veloppement associant l'\u00c9tat et ArcelorMittal pour \u00e9difier un nouveau quartier sur l'ancien site industriel de Belval, assure \u00absoigneusement s\u00e9lectionner\u00bb les promoteurs et partenaires selon leurs r\u00e9f\u00e9rences et leur savoir-faire. \u00abGilles Bindels est l'un d'eux\u00bb, vante le site internet d'Agora, en f\u00e9licitant le jeune dirigeant du fonds immobilier sp\u00e9cialis\u00e9 (FIS) \u00abLuxembourg Capital\u00bb pour son engagement \u00abde longue date dans le d\u00e9veloppement du site\u00bb.\r\n\r\nOr, lorsque ce portrait avantageux du promoteur a \u00e9t\u00e9 \u00e9crit et publi\u00e9 en 2022, Gilles Bindels avait \u00e9t\u00e9 inculp\u00e9, notamment pour complicit\u00e9 de banqueroute frauduleuse et renvoy\u00e9 devant les juges correctionnels. Des biens de la famille \u00e9taient sous s\u00e9questre, notamment leurs r\u00e9sidences respectives \u00e0 Bissen et \u00e0 Kehlen. Les aventures sur le march\u00e9 immobilier, \u00e0 l'\u00e2ge d'or de ce segment de l'\u00e9conomie luxembourgeoise, n'ont vraiment pas \u00e9t\u00e9 la \u00absuccess story\u00bb pr\u00e9sent\u00e9e par Agora.\r\n

Fonds en liquidation judiciaire<\/h2>\r\nAujourd'hui, le FIS, avec ses maigres 9 millions d'actifs (fin 2021), est en liquidation judiciaire. Le dernier grand projet immobilier \u00abNest\u00bb \u00e0 Belval est en mode pause. Le projet mixte d'habitation et de bureaux, pr\u00e9sent\u00e9 comme un \u00abnid d'\u00e9l\u00e9gance et d'exclusivit\u00e9 pour les connaisseurs\u00bb, n'existe que sur plan, peine \u00e0 trouver des acheteurs et d\u00e9sesp\u00e8re le bureau d'architecte retenu pour le r\u00e9aliser. La tour d'habitation \u00abOmnia\u00bb, autre b\u00e2timent embl\u00e9matique de Belval, a \u00e9t\u00e9 vendue et livr\u00e9e par un autre d\u00e9veloppeur immobilier, apr\u00e8s avoir d\u00e9barqu\u00e9 Luxembourg Capital et la famille Bindels, pourtant \u00e0 l'origine du projet ...\r\n\r\n[reporter_abo_button]Voulez-vous lire la suite?\r\nAbonnez-vous \u00e0 partir de 17,5 euros par mois![\/reporter_abo_button]\r\n\r\n[memberful_sign_in_link]D\u00e9j\u00e0 abonn\u00e9? Connectez-vous![\/memberful_sign_in_link]"],"_secondary_title":["Enqu\u00eate judiciaire"],"ao_post_optimize":["a:6:{s:16:\"ao_post_optimize\";s:2:\"on\";s:19:\"ao_post_js_optimize\";s:2:\"on\";s:20:\"ao_post_css_optimize\";s:2:\"on\";s:12:\"ao_post_ccss\";s:2:\"on\";s:16:\"ao_post_lazyload\";s:2:\"on\";s:15:\"ao_post_preload\";s:0:\"\";}"],"cybocfi_hide_featured_image":[""],"_wpml_media_duplicate":["1"],"_wpml_media_featured":["1"],"_yoast_wpseo_primary_category":[""],"_yoast_wpseo_primary_dossier":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["12"],"_yoast_wpseo_title":["Exclusif: %%title%% %%page%% %%sep%% %%sitename%%"],"_yoast_wpseo_metadesc":["Les promoteurs Nico et Gilles Bindels incarnent les ann\u00e9es folles du march\u00e9 immobilier. Pionniers du d\u00e9veloppement des friches de Belval, les deux hommes ont lanc\u00e9 de nombreux projets, sans toujours les finir. Leur gestion d\u00e9faillante les conduit devant les juges.\u00a0"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:1:{i:0;i:117587;}"],"_thumbnail_id":["117588"],"_edit_lock":["1768495963:16"],"_edit_last":["16"],"_last_translation_edit_mode":["native-editor"],"_oembed_6afb6b85072f58be27a80deea8816c6c":["