{"id":151810,"date":"2025-12-18T05:01:00","date_gmt":"2025-12-18T04:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.reporter.lu\/luxembourg-esch-sur-alzette-scholesch-eck-le-coup-de-poker-du-promoteur-a-esch\/"},"modified":"2026-01-06T11:42:16","modified_gmt":"2026-01-06T10:42:16","slug":"luxembourg-esch-sur-alzette-scholesch-eck-le-coup-de-poker-du-promoteur-a-esch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.reporter.lu\/fr\/luxembourg-esch-sur-alzette-scholesch-eck-le-coup-de-poker-du-promoteur-a-esch\/","title":{"rendered":"Le coup de poker du promoteur \u00e0 Esch"},"content":{"rendered":"

Le promoteur \u00abGC Promotions\u00bb a maquill\u00e9 son bilan pour un moratoire sur ses dettes. Un tribunal a mis fin \u00e0 ses fac\u00e9ties. A l’arr\u00eat pendant deux ans, le chantier d’une r\u00e9sidence au centre-ville d’Esch a repris, sans \u00e9lectricit\u00e9 et avec les cr\u00e9anciers en embuscade.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Vendredi 11 d\u00e9cembre, place de l’H\u00f4tel de Ville \u00e0 Esch-sur-Alzette, en d\u00e9but de soir\u00e9e, le march\u00e9 de No\u00ebl bat son plein, le man\u00e8ge tourne et le vin chaud coule \u00e0 flot. Malgr\u00e9 l’heure tardive, l’H\u00f4tel de Ville est rest\u00e9 ouvert, sans aucun agent pour en filtrer l’acc\u00e8s. Seules, les femmes de m\u00e9nage sont encore \u00e0 l’\u0153uvre.<\/p>\n

Post\u00e9s devant la salle de s\u00e9ance au premier \u00e9tage, les repr\u00e9sentants de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00abGC Promotions\u00bb attendent leurs invit\u00e9s pour une r\u00e9union d’information. Il s’agit de faire le point sur l’avanc\u00e9e des travaux d’un projet situ\u00e9 \u00e0 quelques m\u00e8tres de la mairie, \u00e0 l’angle des rues de l’Alzette et de la Lib\u00e9ration. Le chantier de la r\u00e9sidence mirage du \u00abScholesch Eck\u00bb<\/a> a \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9 \u00e0 l’abandon pendant deux ans. Derri\u00e8re la palissade en bois, les travaux ont repris cahin-caha dix jours plus t\u00f4t. L’\u00e9lectricit\u00e9 ayant \u00e9t\u00e9 coup\u00e9e, les ouvriers travaillent \u00e0 l’aide de g\u00e9n\u00e9rateurs aliment\u00e9s par du diesel. Des entreprises ont accept\u00e9 de travailler au rabais et sans demander d’acomptes.<\/p>\n

Le promoteur est aux abois et cherche \u00e0 rassurer les acqu\u00e9reurs des 26 appartements de la r\u00e9sidence qui attendent la livraison de leurs biens achet\u00e9s sous le r\u00e9gime de la Vente en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA). Seuls cinq acheteurs r\u00e9pondent \u00e0 l’appel, le 11 d\u00e9cembre. Les autres futurs propri\u00e9taires, \u00e0 bout de nerfs, ont boycott\u00e9 la r\u00e9union.<\/p>\n

Un narratif illusoire<\/h2>\n

Les repr\u00e9sentants de GC Promotions veulent \u00e0 tout prix \u00e9viter la mise en faillite: \u00abA notre sens, ce serait la pire solution (…). On est ici pour sauver vos appartements (…) Laissez-nous la chance de continuer\u00bb, implorent-ils. Ils jouent sur la peur, \u00e0 coup de narratif sp\u00e9cieux: \u00abSi la faillite est prononc\u00e9e, les travaux s’arr\u00eatent. Eurocaution (le courtier de l’assureur Stonefort, garant de l’ach\u00e8vement, ndlr)<\/em> les reprendra, mais il n’a jamais fait \u00e7a. Dans la faillite de Cenaro par exemple, aucun travail n’a encore commenc\u00e9\u00bb, affirment-ils. Les propos ne correspondent pas \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9, le garant \u00abStonefort\u00bb ayant d\u00e9j\u00e0 suppl\u00e9\u00e9 \u00e0 plusieurs promoteurs d\u00e9faillants pour terminer et livrer des logements achet\u00e9s sur plan.<\/p>\n

En outre, la r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l’affaire \u00abCenaro\u00bb surprend. La faillite du groupe en 2023 a laiss\u00e9 des centaines d’acheteurs dans l’incertitude de prendre un jour possession de leurs logements. Son fondateur, Christophe Chevallier, est au coeur de poursuites p\u00e9nales pour abus de confiance et abus de biens sociaux. Son groupe incarne tous les travers de la financiarisation \u00e0 l’extr\u00eame du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel au Luxembourg, comme l’ont montr\u00e9 les enqu\u00eates men\u00e9es par Reporter.lu<\/em><\/a>.<\/p>\n

La dette de la commune a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e, ce qui a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 au conseil \u00e9chevinal. Tout le monde veut aider.\u00a0\u00bb
\nUn repr\u00e9sentant de GC Promotions<\/cite><\/p><\/blockquote>\n

La r\u00e9union eschoise se poursuit par les remerciements au conseil \u00e9chevinal d’Esch qui a mis gracieusement sa grande salle \u00e0 disposition. La magnanimit\u00e9 des \u00e9diles communaux envers la soci\u00e9t\u00e9 fond\u00e9e par le promoteur Kindy Fritsch ne s’arr\u00eate pas l\u00e0. Le conseil \u00e9chevinal a effac\u00e9 la cr\u00e9ance de GC Promotions de pr\u00e8s de 160.000 euros correspondant \u00e0 une facture impay\u00e9e pour frais de voierie. \u00abLa dette de la commune a \u00e9t\u00e9 annul\u00e9e, ce qui a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9 au conseil \u00e9chevinal. Tout le monde veut aider\u00bb, se f\u00e9licite le juriste de GC Promotions.<\/p>\n

Contact\u00e9 par Reporter.lu<\/em>, le service presse de l’administration communale confirme avoir renonc\u00e9 \u00e0 ses factures de voierie …<\/p>\n

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Le promoteur \u00abGC Promotions\u00bb a maquill\u00e9 son bilan pour un moratoire sur ses dettes. Un tribunal a mis fin \u00e0 ses fac\u00e9ties. A l’arr\u00eat pendant deux ans, le chantier d’une r\u00e9sidence au centre-ville d’Esch a repris, sans \u00e9lectricit\u00e9 et avec les cr\u00e9anciers en embuscade.\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":2774,"featured_media":151812,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","mc4wp_mailchimp_campaign":[],"footnotes":""},"categories":[3274],"tags":[],"dossier":[],"coauthors":[{"display_name":"V\u00e9ronique Poujol","user_nicename":"veronique-poujol","user_url":"https:\/\/www.reporter.lu\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/Veronique-scaled-e1655710497189-150x150.jpg","user_id":2774}],"class_list":["post-151810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"customFields":{"_encloseme":["1"],"content_cards_419508a2770729b70e6e868ab1c13a97":["a:12:{s:6:\"locale\";s:5:\"de_DE\";s:4:\"type\";s:7:\"article\";s:5:\"title\";s:62:\"\u00abScholesch Eck\u00bb: Une r\u00e9sidence mirage \u00e0 Esch - Reporter.lu\";s:11:\"description\";s:290:\"La r\u00e9sidence \u00abL\u2019Adresse\u00bb devait incarner le renouveau du centre-ville d\u2019Esch. 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Les autres futurs propri\u00e9taires, \u00e0 bout de nerfs, ont boycott\u00e9 la r\u00e9union.\r\n

Un narratif illusoire<\/h2>\r\nLes repr\u00e9sentants de GC Promotions veulent \u00e0 tout prix \u00e9viter la mise en faillite: \u00abA notre sens, ce serait la pire solution (...). On est ici pour sauver vos appartements (...) Laissez-nous la chance de continuer\u00bb, implorent-ils. Ils jouent sur la peur, \u00e0 coup de narratif sp\u00e9cieux: \u00abSi la faillite est prononc\u00e9e, les travaux s'arr\u00eatent. Eurocaution (le courtier de l'assureur Stonefort, garant de l'ach\u00e8vement, ndlr)<\/em> les reprendra, mais il n'a jamais fait \u00e7a. Dans la faillite de Cenaro par exemple, aucun travail n'a encore commenc\u00e9\u00bb, affirment-ils. Les propos ne correspondent pas \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9, le garant \u00abStonefort\u00bb ayant d\u00e9j\u00e0 suppl\u00e9\u00e9 \u00e0 plusieurs promoteurs d\u00e9faillants pour terminer et livrer des logements achet\u00e9s sur plan.\r\n\r\nEn outre, la r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l'affaire \u00abCenaro\u00bb surprend. La faillite du groupe en 2023 a laiss\u00e9 des centaines d'acheteurs dans l'incertitude de prendre un jour possession de leurs logements. Son fondateur, Christophe Chevallier, est au coeur de poursuites p\u00e9nales pour abus de confiance et abus de biens sociaux. Son groupe incarne tous les travers de la financiarisation \u00e0 l'extr\u00eame du march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel au Luxembourg, comme l'ont montr\u00e9 les enqu\u00eates men\u00e9es par Reporter.lu<\/em><\/a>.\r\n
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